El objetivo de esta obra es llevar al público de forma completa, peroa la vez sencilla, fácil y hasta incluso entretenida, un temaarrendaticio de vital importancia -tanto para propietarios como parainquilinos- como lo es la denegación de prórroga en los arrendamientos urbanos, referida tanto a viviendas como a locales de negocio.En primer término, se tratan brevemente ideas y conceptos generalessobre el arrendamiento, pasando a continuación a ver de forma rápida,aquellos arrendamientos que por regirse por normativas diferentes alas leyes de arrendamiento, se prestan fácilmente a confusiones.
El tema central sobre la prórroga forzosa, trata en un primer términoel Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985 que la suprimió y sedesarrolla luego en la normativa vigente de forma detallada a lo largo de seis capítulos más, facilitando enormemente la consulta al lector. De forma paralela, se hace un repaso en la historia, de las normas de arrendamientos urbanos en España.Para ayudar a comprender mejor todas las ideas, se citan numerosassentencias, que se comentan de forma abreviada y se agrupan portemas.EXTRACTO ÍNDICE 1. Los arrendamientos no incluidos y otras formas de ocupar2. La denegación de prórroga a partir del Real Decreto-Ley de 30 deabril de 1985 3. La denegación de prórroga en la Ley de Arrendamientos Urbanos de1964, actual para contratos anteriores al 9 de mayo de 19854. La denegación de prórroga por necesidad en arrendamientos deviviendas y locales de negocio5. La denegación de prórroga por derribos; Aumentos de construcción en determinados arrendamientos.6. La denegación de prórroga en arrendamientos de viviendas alquiladas y no ocupadas y en locales alquilados y cerrados o poco utilizados.7. La denegación de prórroga si el inquilino ocupa dos o más viviendas en la misma población, en alquiler o en uso.8. La denegación de prórroga cuando el inquilino de una vivienda hayatenido otra libre para poder ocuparla.
